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Inmueble en venta en olot: Canya, la

olot · terreno · 954 m²

Terreno urbano sin edificar en Olot (954 m²), precio fijo de 172.000 €. Sin comparables reales, uso catastral no confirmado y ocupación desconocida: requiere no

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-874-574

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 954 m² en Olot, ofrecido directamente por Aliseda a 172.000 € (180 €/m²).

No hay comparables reales ni datos de mercado fiables: el valor por m² reportado (1,30 €) es técnicamente inválido y no sirve de referencia.

El principal riesgo es la incertidumbre urbanística: la declaración de 'uso residencial' no está respaldada por documentación adjunta ni verificación oficial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad. Un error aquí invalida toda la inversión.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores, embargos o limitaciones pueden impedir la transmisión o uso del terreno.
Accesibilidad física y servicios básicos
El terreno está en zona industrial y bordea espacio verde: debe verificarse conexión real a red eléctrica, agua, alcantarillado y vialidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'licencia de uso residencial', pero no se adjunta certificación ni se confirma el uso catastral real. Si el suelo es clasificado como rústico o no urbanizable, la construcción residencial es imposible.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o desarrollo futuro.
Viabilidad urbanística no confirmada
Aunque se declara 'licencia residencial', no se aporta documentación. La edificabilidad depende de PGOU, zonificación, coeficiente de edificación y dotaciones — todo pendiente de verificación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Consultar expediente urbanístico en Ayuntamiento de Olot
P1
Realizar visita técnica in situ
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y registrada: Superficie catastral confirmada de 954 m², ubicación en polígono industrial Bartrina con acceso rodado y cercanía a serv

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelos ubicado en olot (GIRONA/GERONA), excelente oportunidad de inversión. en el polígono industrial BARTRINA TRAVESAS SOCIEDAD LIMITADA - FINCA 30036. Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios. , con licencia de uso Residencial para la construcción de. Datos catastrales ref: 8611605DG5781S0001TX. Superficie de 954m².

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar expediente urbanístico en Ayuntamiento de Olot.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.