Inmueble en venta en olot: la Canya

olot · terreno · 64 m²

Фиксированная цена высокая для 64 м2 без сопоставимых продаж, а занятость и неясный статус участка резко ухудшают профиль сделки.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-874-799

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый участок без подтвержденной рыночной опоры

Это прямая продажа банка по 162000 EUR, но без единого рыночного аналога нельзя подтвердить справедливость цены.

Главный риск в том, что участок занят, а по фото сам объект даже не идентифицируется; это может заметно усложнить получение владения.

Для такого маленького suelo решающими будут nota simple, cédula urbanística и письменное разъяснение Aliseda по ocupación.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный рыночный уровень для 64 м2

Без компов нельзя понять, есть ли вообще пространство для торга.

Кто занимает объект и можно ли передать владение

Это определяет сроки, издержки и саму реализуемость покупки.

Градостроительное назначение и параметры

Для маленького участка ограничения по uso и edificabilidad критичны.

Цена Aliseda 162000 EUR; 64 м2 из карточки объекта; 0 сопоставимых продаж в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано, что объект занят. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет ни одного компа. Нельзя подтвердить, что 162000 EUR адекватны для участка 64 м2 в этой локации.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это критично из-за сервитутов, ограничений и возможных записей.

Suelo rústico — régimen especial

Заголовок говорит о suelo, но правовой режим и допустимое использование не раскрыты. Для 64 м2 это влияет на ликвидность почти полностью.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно уточнить у Aliseda статус ocupación

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Olot

Сделать выезд на участок с кадастровой схемой

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Suelo en OLOT. Situado en CTRA LA CANYA, dispone de una superficie de 64 m2 . Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en OLOT TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить у Aliseda статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.