Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en olot: la Canya

olot · terreno · 64 m²

Фиксированная цена высокая для 64 м2 без сопоставимых продаж, а занятость и неясный статус участка резко ухудшают профиль сделки.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-874-799

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый участок без подтвержденной рыночной опоры

Это прямая продажа банка по 162000 EUR, но без единого рыночного аналога нельзя подтвердить справедливость цены.

Главный риск в том, что участок занят, а по фото сам объект даже не идентифицируется; это может заметно усложнить получение владения.

Для такого маленького suelo решающими будут nota simple, cédula urbanística и письменное разъяснение Aliseda по ocupación.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный рыночный уровень для 64 м2
Без компов нельзя понять, есть ли вообще пространство для торга.
Кто занимает объект и можно ли передать владение
Это определяет сроки, издержки и саму реализуемость покупки.
Градостроительное назначение и параметры
Для маленького участка ограничения по uso и edificabilidad критичны.

Цена Aliseda 162000 EUR; 64 м2 из карточки объекта; 0 сопоставимых продаж в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект занят. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного компа. Нельзя подтвердить, что 162000 EUR адекватны для участка 64 м2 в этой локации.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это критично из-за сервитутов, ограничений и возможных записей.
Suelo rústico — régimen especial
Заголовок говорит о suelo, но правовой режим и допустимое использование не раскрыты. Для 64 м2 это влияет на ликвидность почти полностью.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить у Aliseda статус ocupación
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Olot
P1
Сделать выезд на участок с кадастровой схемой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Suelo en OLOT. Situado en CTRA LA CANYA, dispone de una superficie de 64 m2 . Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en OLOTTERRENO de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить у Aliseda статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.