Inmueble en venta en Terrassa: Santa Eulalia
Terrassa · terreno · 805 m²
Terreno urbano sin edificación en Terrassa (805 m²), precio de venta 104.400 € (130 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero con múltiples incógnitas legales y técnicas que impiden una decisió
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un solar urbano de 805 m² en Terrassa ofrecido a 104.400 € (130 €/m²), un 38,6 % por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²).
Sin embargo, la falta de certificado urbanístico, nota simple, y claridad sobre la superficie real impide evaluar su viabilidad real.
El riesgo principal es que el terreno tenga limitaciones de edificación o cargas ocultas que anulen el descuento.
marketPricePerM2 de 210 €/m² para el municipio TERRASSA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de 130 €/m² frente a 210 €/m² del mercado municipal: potencial de margen si se confirman condiciones de edificaci
- Ubicación estratégica en Terrassa: Zona residencial con buenas comunicaciones (C-16, C-58, B-40) y servicios cercanos — factor clave para viabilidad de des
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Terrassa, Barcelona. Con una superficie de 54 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 38,6 % inferior al valor de mercado estimado por el modelo, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales ni urbanísticos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.