Inmueble en venta en Calafell: Lituania
Calafell · terreno · 494 m²
Terreno urbano de 494 m² en Calafell a 44 €/m²; precio muy por debajo del mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados — requiere nota simple, comprobación de uso catastral y visi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 494 m² en Calafell ofrecido a 21.600 € (44 €/m²), un 78 % por debajo del valor medio estimado de 210 €/m².
Sin embargo, esta diferencia extrema carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación del uso catastral ni del planeamiento municipal.
El riesgo principal radica en la posible incompatibilidad urbanística o cargas ocultas.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (estimación ALISEDA, confianza baja); superficie 494 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del estimado: 44 €/m² frente a 210 €/m² estimado sugiere margen significativo — si se confirma viabilidad legal y urbanística.
- Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada en Calafell, con buenas comunicaciones (C-32, C-31) y cercanía a servicios y zonas verdes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Calafell, Tarragona. Con una superficie de 494 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 78 % inferior al valor medio estimado para terrenos urbanos en Calafell. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza es baja. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.