Inmueble en venta en Cenes de la Vega: de Guejportal A Plpb Ptaa

Cenes de la Vega · terreno · 1650 m²

Участок 1 650 м² в Cenes de la Vega (Granada) с DH на 20 квартир, 1 010 м²т над землёй; цена 41 000 EUR, рынок не оценён.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-877-191

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: участок с DH на 20 квартир, рынка нет

Участок 1 650 м² с оформленным разделением на 20 квартир с гаражом и трастеро (1 010 м²т над землёй, 404 м²т под землёй) недалеко от центра Cenes de la Vega, Granada.

Рыночной опоры нет; цена 41 000 EUR (снижена примерно на 15%), то есть около 25 EUR/м² — подозрительно мало для такого актива.

Решает статус лицензии, стадия работ и cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус лицензии и стадия работ
DH зарегистрирована, но неизвестно, построено ли что-то и не истекла ли лицензия.
Clasificación de tierras
Заявлена застройка 1 010 м²т над землёй и 404 м²т под землёй по планированию, но тип земли и сроки не указаны.
Cargas и ипотека застройщика
Вместе с DH на 20 квартир обычно идёт кредит застройщика.

market_anchor отсутствует: нет comps участков и ориентира €/м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ayuntamiento de Cenes de la Vega: лицензия, PGOU и стадия работ по DH на 20 квартир
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Nota simple актуальная (cargas, ипотека застройщика)
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Оценка стоимости достройки 20 квартир и цен новостроек в Cenes (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo con División horizontal Cenes de la Vega, Granada. Cuenta con DH inscrita de 20 viviendas con garaje y trastero anejo. Superficie total construible s/planeami.1.010 m²t sobre rasante. 404 m²t bajo rasante. Se encuentra cerca del centro de Cenes de la Vega. La zona con un gran potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Paseo de la Bomba, A-395 y A-4002. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Ayuntamiento de Cenes de la Vega: лицензия, PGOU и стадия работ по DH на 20 квартир. Nota simple актуальная (cargas, ипотека застройщика).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.