Inmueble en venta en Alzira: Ptda Tulell Fase 1 G1076
Alzira · terreno · 131 m²
Terreno urbano sin edificar en Alzira a 119 €/m², pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 131 m² en Alzira ofrecido a 15.600 € (119 €/m²), un 38 % bajo el valor medio estimado de 25.000 €.
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral ni informe urbanístico.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su viabilidad real como suelo edificable.
marketPricePerM2 estimado por Aliseda (195 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Solar en zona urbana con infraestructura visible: Fotos muestran terreno llano, sin vegetación ni estructuras, adyacente a edificios residenciales modernos y con acceso a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Alzira, Valencia / València. Con una superficie de 22 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alzira. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-515, CV-512 y CV-42. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 15.600 € implica un descuento del ~38 % frente al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni se confirma el uso catastral ni la viabilidad urbanística del solar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alzira.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.