Inmueble en venta en València: Vicente la Roda
València · terreno · 75 m²
Цена выглядит ниже ориентиров по району, но подтвержденная оккупация и неясный градостроительный статус делают покупку только для опытного инвестора.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: прямая покупка банка с подтвержденной оккупацией
Это не ставка, а прямая покупка у банка по ask 106 000 EUR, и идти сюда имеет смысл только как в проблемный актив с сильной юридической и градостроительной проверкой.
Цена выглядит ниже ориентиров по соседним solares, но главные риски здесь не рынок, а подтвержденная оккупация и неподтвержденная edificabilidad 335 м2.
Без nota simple и cédula urbanística верхний предел должен оставаться на уровне ask, а разумный первый оффер находится ближе к 90 100 EUR.
9 comps idealista по TERRENO в València; учтены 75 м2 участка и заявленная edificabilidad до 335 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda en planta baja de segunda mano y 75 m2 con posibilidad de edificar hasta 3 plantas adicionales. La edificabilidad aproximada para el futuro edificio de nueva construcción es de 335 m2. construidos. Ubicada en VALENCIA (VALENCIA) Malvarrosa, cerca de líneas de autobuses. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По близким объявлениям участок выглядит ниже середины рынка, но разброс аналогов большой и сопоставимость по застройке слабая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по адресу Vicente la Roda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.