Inmueble en venta en Alzira: Ptda Tulell Fase 1 G762

Alzira · terreno · 1000 m²

Se trata de un terreno urbano de 1000 m² sin edificaciones visibles y sin datos comparables fiables; el precio de 119.760 € (120 €/m²) carece de anclaje de merc

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-888-033

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno urbano sin edificación, valor subasta no comparable

Este es un terreno urbano de 1000 m² en Alzira sin edificaciones visibles y sin datos técnicos ni legales verificables.

El precio de 119.760 € (120 €/m²) no tiene sustento comparativo: la estimación de mercado de 1,90 €/m² es incompatible con suelos y proviene de viviendas.

Carece de nota simple, informe urbanístico y certeza sobre uso, titularidad o cargas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y urbanístico

Determina si el terreno puede edificarse, alquilarse, venderse por separado o incluso ser expropiado.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica sobre qué se está comprando ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.

Acceso y viabilidad física

Terrenos urbanos sin vía de acceso reconocida o con topografía inadecuada pueden ser inutilizables incluso si están en zona urbana.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble se clasifica como TERRENO con superficie catastral de 1000 m², pero las imágenes satelitales muestran zona urbana sin edificaciones. No se confirma si es suelo urbano consolidado, apto para edificación, o simplemente parcela res

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. Un terreno vacío puede tener servidumbres, líneas eléctricas, o usos consuetudinarios no registrados.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni de texto sobre cargas. Terrenos suelen acumular gravámenes antiguos, embargos parciales o limitaciones de uso que no aparecen en descripciones comerciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alzira

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1776405YJ2317N

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en venta ubicado en AVDA PTDA TULELL FASE 1 G762, ALZIRA. Superficie de 22 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia ALZIRA TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.