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Inmueble en venta en Toledo: Monte Sion

Toledo · terreno · 3104 m²

Terreno urbano consolidado en Toledo (3.104 m²), precio de venta fijo de 46.000 € (≈15 €/m²). Sin comparables reales, estado físico deficiente y ocupación desco

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-890-419

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 3.104 m² en Montesión Fase II (Toledo) ofrecido a 46.000 € (15 €/m²), sin datos de mercado fiables ni verificaciones legales.

Las fotos muestran maleza intensa, ausencia de servicios y acceso no pavimentado, lo que sugiere baja preparación para construcción.

No hay certificación urbanística ni nota simple disponible, y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina si se puede construir vivienda unifamiliar, cuántas plantas, densidad, y si requiere licencias adicionales.
Estado registral y cargas
Un terreno con embargos, hipotecas o servidumbres afecta la transmisión y puede impedir la escritura.
Viabilidad técnica de construcción
Ausencia de agua, electricidad, alcantarillado o acceso legalizado puede hacer inviable o prohibitivamente cara la edificación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'urbano consolidado', pero no se adjunta certificación urbanística. Puede tener limitaciones de uso, servidumbres o no ser apto para autopromoción real. La observación visual ('sin servicios ni utilidades') refuerza esta dud
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. La vegetación densa y el acceso no pavimentado dificultan la inspección visual.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha visitado el terreno. Las fotos muestran maleza intensa y ausencia de infraestructuras básicas, lo que impide evaluar accesibilidad real, topografía, nivelación o riesgos ambientales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Toledo
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 46.000 € por 3.104 m² equivale a ~15 €/m² — muy por debajo de precios típicos de suelo urbano en Toledo (cuando disponib

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en venta en Toledo, ubicados en la Urbanización MONTESION FASE II, destinadas a la autopromoción y construcción de vivienda unifamiliar de uso residencial. Consulte con nosotros toda la información que precise, para adquirir una parcela en un entorno privilegiado, seguro y en expansión dentro de la ciudad de Toledo.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.