Inmueble en venta en Cuarte de Huerva: Alemania
Cuarte de Huerva · terreno · 3321 m²
Terreno urbano de 3.321 m² en Cuarte de Huerva a 128.000 € (39 €/m²), 8 % por debajo del valor de mercado estimado; pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado físico deficiente — requiere verificación le
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 3.321 m² en Cuarte de Huerva ofrecido a 128.000 € (39 €/m²), un 8 % por debajo de la estimación de mercado de 140.000 €.
Sin embargo, esta diferencia no es suficiente para compensar los riesgos clave: ocupación no verificada, ausencia de nota simple y certificación catastral, y estado físico deficiente (escombros y vegetación).
El valor real depende enteramente de su calificación urbanística — si no es suelo urbano consolidado o edificable, su utilidad y liquidez se reducen drásticamente.
Estimación interna de €/m² = 43 para municipio CUARTE DE HUERVA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado respecto a estimación: 128.000 € equivale a 39 €/m², ligeramente por debajo de la estimación de mercado (43 €/m²), lo que sugiere cierta flexib
- Ubicación estratégica: Situado en Cuarte de Huerva, zona con crecimiento demográfico y buenas comunicaciones con Zaragoza, lo que apoya su pote
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Cuarte de Huerva, Zaragoza. Con una superficie de 3321 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cuarte de Huerva. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Calle de Serrano Sanz, Z-30 y Paseo de Isabel la Católica. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la estimación media de mercado, pero la confianza es baja: no se proporcionan comparables reales y el valor por m² (39 €) solo es significativo si el suelo es efectivamente edificable y libre de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar uso catastral y obtener certificado en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.