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Inmueble en venta en Plasencia: Vasco Nuñez de Balboa 16

Plasencia · terreno · 5961 m²

Terreno urbanizable sin datos de mercado ni documentación clave; alto riesgo legal y técnico hasta que se verifiquen titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urbanística.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-890-697

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 5.961 m² clasificado como urbanizable ordenado en Plasencia, sin datos de mercado, sin tasación, sin nota simple ni informe urbanístico.

Las fotos muestran un solar sin mejorar, con vegetación densa y sin indicios de servicios.

El riesgo es alto: la viabilidad real depende de decisiones municipales no verificadas, y la falta de documentación registral y urbanística impide evaluar titularidad, cargas o edificabilidad efectiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (4.470 m²) depende de la calificación vigente y del PGOU municipal — puede ser obsoleta o inaplicable.
Acceso y servicios
El terreno debe tener acceso rodado y conexión a redes (agua, electricidad, saneamiento); su ausencia puede multiplicar costes de promoción.
Titularidad y finca registral
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede verificar si el vendedor es propietario legítimo ni si hay copropietarios o límites litigiosos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano consolidado: requiere actuación urbanística previa (PGOU, planeamiento sectorial) y puede tener plazos largos, costes adicionales y riesgo de modificación normativa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La vegetación densa impide descartar invasión o uso no autorizado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o derechos de terceros que limiten la explotación o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Plasencia
P1
Realizar visita técnica con georreferenciación y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de suelo urbanizable ordenado a la venta en Plasencia. Ubicada en zona residencial, la parcela tiene una superficie de suelo de 5.960 m² y una edificabilidad de 4.470 m², de uso residencial para una promoción estimada de 30 viviendas unifamiliares aisladas. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Plasencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.