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Inmueble en venta en Toledo: Monte Sion

Toledo · terreno · 2997 m²

Terreno urbano en Toledo con precio fijo de 46.000 € (15 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y condición física no edificable

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-890-789

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 2.997 m² en Toledo, ofrecido directamente por el banco a 46.000 € (15 €/m²), pero sin soporte técnico ni legal verificable.

No hay comparables reales, ni certificación urbanística, ni nota simple, ni confirmación de servicios.

Las fotos muestran un solar con vegetación y sin infraestructuras visibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Certificación urbanística vigente
Determina si se puede construir, cuántos m², qué tipo de vivienda y en qué plazo.
Estado registral real
Confirma titularidad, cargas, limitaciones y posibles litigios.
Acceso y servicios básicos
Sin vía de acceso consolidada o sin posibilidad de conectar servicios, el terreno no es viable para construcción.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Compatibilidad urbanística no verificada
La descripción menciona 'destinadas a autopromoción', pero no se adjunta certificado de aptitud urbanística. Sin él, no se sabe si el terreno permite vivienda unifamiliar, cuál es la edificabilidad real o si hay restricciones legales.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros. Esto afecta directamente la entrega y puesta en marcha del proyecto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Terreno no edificable en estado actual
Las fotos muestran vegetación y ausencia de servicios (agua, electricidad, alcantarillado). Aunque sea suelo urbano consolidado, su uso efectivo requiere inversión previa en infraestructura y licencias, no contemplada en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1
P0
Solicitar certificado de aptitud urbanística en el Ayuntamiento de Toledo
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: En venta directa bancaria, el precio de 46.000 € es claro y no está sujeto a puja competitiva.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en venta en Toledo, ubicados en la Urbanización MONTESION FASE II, destinadas a la autopromoción y construcción de vivienda unifamiliar de uso residencial. Consulte con nosotros toda la información que precise, para adquirir una parcela en un entorno privilegiado, seguro y en expansión dentro de la ciudad de Toledo.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Compatibilidad urbanística no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1. Solicitar certificado de aptitud urbanística en el Ayuntamiento de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.