Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Tenerias
Miranda de Ebro · terreno · 514 m²
Terreno urbano en Miranda de Ebro con potencial edificatorio, pero sin comparables reales ni confirmación de uso, titularidad o ocupación — requiere nota simple
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 514 m² en el casco histórico de Miranda de Ebro, ofrecido a €131.000 (€255/m²), con una rebaja del 14,9% respecto al precio anterior.
Aunque la ubicación y el potencial edificatorio son atractivos, no hay comparables reales, ni nota simple, ni informe urbanístico que respalde las afirmaciones del anuncio.
La discrepancia entre superficies (registral, catastral y anunciada) y la ausencia de confirmación sobre cargas o ocupación elevan el riesgo operativo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Terreno ubicado en el casco histórico de Miranda de Ebro, cerca del río y con acceso rodado pavimentado — factores que i
- Precio reducido vs. valor inicial: El precio actual refleja una rebaja del 14,9% respecto al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor y po
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión. Suelo Urbano Residencial en el casco histórico de Miranda de Ebro con una superficie registral de 583 m2 y catastral de 528 m2. Suelo Urbano consolidado dentro del APD-PERI.1 ?CONJUNTO HISTÓRICO? ? Ordenanza 1(CH)1ª. Altura máxima 3 plantas + 50% Bajo cubierta. Superficie edificable 487,19 m2 en planta baja y 435 m2 en plantas altas con un 50% de esta superficie en bajocubierta. Capacidad para 1.182 m2 de viviendas en altura, 487 m2 de garajes en sótano y 390 m2 de locales comerciales en planta baja. Finca Registral con 4 fincas catastrales: 4157809WN0245N0001MQ - 4157803WN0245N0001GQ - :4157804WN0245N0001QQ - :4157805WN0245N0001PQ.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~65,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Miranda de Ebro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.