Inmueble en venta en Santa Coloma de Farners: Coro de Farners Parc
Santa Coloma de Farners · terreno · 232 m²
Terreno urbano de 232 m² en Santa Coloma de Farners a 43.000 € (185 €/m²), ligeramente por debajo del rango estimado de mercado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o uso catastral verifi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 232 m² ofrecido directamente por el banco a 43.000 € (185 €/m²), un 15 % por debajo del valor medio estimado (210 €/m²).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni uso catastral confirmado, ni datos sobre ocupación o infraestructuras.
El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística —si no es suelo urbano consolidado, su valor comercial colapsa.
Estimación heurística de mercado: 210 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del estimado de mercado: 185 €/m² frente a 210 €/m² estimado: descuento potencial del 15 %, coherente con riesgos identificados.
- Ubicación estratégica: Proximidad a carreteras C-152, C-63 y GI-533, y al centro de Santa Coloma de Farners, sugiere potencial de desarrollo re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Santa Coloma de Farners, Girona. Con una superficie de 233 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Farners. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-152, C-63 y GI-533. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 15 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y técnicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.