Inmueble en venta en Vendrell (el): Mar
Vendrell (el) · terreno · 390 m²
Участок 390 м² в городской зоне Эль-Вендрель по цене 85 000 € — цена на 135 % выше оценки рынка (36 100 €), но требуется проверка разрешений на застройку, статуса земли и фактической занятости.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это пустой городской участок 390 м² по цене 85 000 € — в 2,4 раза дороже рыночной оценки (36 100 €).
Основной риск — несоответствие заявленного 'residencial plurifamiliar' реальному кадастровому и градостроительному статусу.
Без подтверждения права на застройку цена неоправданно высока.
7 Idealista comps в муниципалитете VENDRELL (EL); рыночная цена 92,6 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vendrell (El)), Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 390 metros cuadrados construidos. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El)). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Vendrell (El)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена в 218 €/м² более чем вдвое превышает рыночную оценку для участков в этом муниципалитете. Переплата не объясняется ни фото, ни описанием — участок пустой, без построек.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado catastral. Visita el sitio en persona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.