Inmueble en venta en Lorca: Molino

Lorca · terreno · 1058 m²

Terreno urbano en Lorca con precio de venta fijo (72.400 €), pero sin comparables reales, sin confirmación de uso catastral ni ocupación, y estado físico parcia

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-895-093

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 1.058 m² en Lorca, ofrecido directamente por el banco a 72.400 € (68 €/m²), con un 8,9 % de reducción respecto a una publicación anterior.

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden el valor de mercado estimado (300.000 €), y las fotos revelan un solar con muros parciales, escombros y vegetación, lo que sugiere obra abandonada o irregularidad urbanística.

No se ha confirmado su uso catastral, titularidad limpia ni viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, qué densidad permite y si el terreno está integrado en un planeamiento vigente.

Titularidad y cargas registrales

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o servidumbres que impidan la transmisión o limiten el uso.

Acceso y viabilidad técnica

Terrenos con muros parciales pueden carecer de acceso reglamentario, red de servicios o estar en zona protegida.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de finca (rústica/urbana) y su uso autorizado (vivienda, local, aparcamiento) son críticos para valoración y viabilidad. Sin ref catastral ni certificación, no se puede validar si el terreno es realmente edificable.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o posesiones precarias. La presencia de muros y restos de construcción sugiere posible uso previo no documentado.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Fotos muestran muros parciales, escombros y maleza: indica obra abandonada o infracción. Puede requerir demolición, limpieza y licencias previas, con costes impredecibles y plazos largos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca

Solicitar certificación catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Lorca

Realizar visita física con técnico especializado en suelos urbanos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en Lorca, Murcia. Con una superficie de 29 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Lorca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~300,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Solicitar certificación catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Lorca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.