Inmueble en venta en Corbera de Llobregat: Ampliacio del Casc
Corbera de Llobregat · terreno · 1676 m²
Solar grande a 137 €/m² frente a una estimación municipal de 210 €/m², pero sin comparables reales, sin calificación urbanística y sin servicios visibles; alto
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Investigar — Solar 1676 m² Corbera de Llobregat, precio banco
Solar de 1676 m² en Corbera de Llobregat a 137 €/m², muy por debajo de la media municipal (210 €/m²), pero sin ningún comparable real de solares y sin calificación urbanística verificada.
Si el PGM lo clasifica como edificable residencial con buena edificabilidad, el precio podría ser atractivo; si es suelo rústico o no urbanizable, 230.000 € es probablemente caro.
La fotos muestran vegetación y erosión sin servicios urbanos visibles.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande: 1676 m² es un tamaño significativo que permitiría un desarrollo residencial de varias viviendas si la calificación lo pe
- Ubicación en Corbera de Llobregat: Municipio con acceso a Barcelona (FGC, C-55) y servicios completos; zona con potencial de crecimiento residencial.
- Precio por debajo de la media municipal: A 137 €/m² vs 210 €/m² de media, pero esto solo es relevante si el solar es edificable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano Consolidado, Finca B3 de la UA5 en Corbera del Llobregat (provincia Barcelona, en comarca Baix Llobregat). Parcela para construcción de 18 viviendas en plurifamiliar aislada. Finca de 1675m2 superficie y 1926m2t edificabilidad. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Referencia catastral 0049601DF1804N0001SZ. Oportunidad para promotores/inversores!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~350,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Corbera de Llobregat. Pedir nota simple registral actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Llobregat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.