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Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Miranda, de la

Sant Pere de Ribes · terreno · 3932 m²

Terreno urbano consolidado de 3.932 m² en Mas Alba (Sant Pere de Ribes), con edificabilidad residencial. Precio fijo de 690.000 €, pero sin datos de mercado comparables ni certeza sobre uso, cargas o ocupación.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-895-186

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 3.932 m² en Mas Alba, con precio fijo de 690.000 € (175 €/m²), ofrecido como urbano consolidado con edificabilidad residencial.

Sin embargo, carece de toda validación externa: no hay comparables, no hay nota simple, no hay informe urbanístico ni confirmación de cargas.

Las fotos muestran un suelo crudo y descuidado, lo que exige descartar ocupación informal y limitaciones ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y urbanística real
Determina si es realmente suelo urbano consolidado con derecho a edificar, o si requiere trámites previos (calificación, dotacional, compensación).
Edificabilidad efectiva
La promoción de 8 viviendas depende de normativas locales no verificadas (retranqueos, alturas máximas, zonificación exacta).
Estado de cargas y titularidad
Cargas anteriores invalidan la inversión; titularidad compartida o litigiosa bloquea la promoción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'urbano consolidado', la etiqueta 'urban_plot' y las observaciones visuales ('suelo crudo, pendiente, vegetación') sugieren posible ambigüedad en su calificación real. Sin informe urbanístico oficial, la edificabilid
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno descuidado y con vegetación podría estar ocupado informalmente o tener usos no declarados que impidan la promoción.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede anular la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4)
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes
P1
Contactar a Aliseda para solicitar plano catastral y copia de licencia urbanística (si existe)
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Situado dentro de la urbanización Mas Alba, con acceso rodado pavimentado y conectividad comprobada — no es suelo aislad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado situado entre las calles de la Miranda y Plana Novella de la urbanización Mas Alba de Sant Pere de Ribes. La parcela cuenta con una superficie de 3.932m2 y edificabilidad máxima de 3.145m2t con uso residencial, siendo la promoción más probable la de construcción de hasta 8 casas unifamiliares.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.