Inmueble en venta en Villamediana de Iregua: Parte Cortijo
Villamediana de Iregua · terreno · 55100 m²
Цена выглядит рабочей только если подтвердятся площадь, параметры застройки и расходы на урбанизацию.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 90 000 EUR, поэтому главный вопрос не торги, а качество актива.
Слабое место лота — противоречие по площади и статус suelo urbano no consolidado: без cédula urbanística нельзя понять расходы на урбанизацию и реальную ценность edificabilidad.
Экспертно цена может быть в рынке или немного ниже, но это не подтвержденный дисконт, потому что sale comps нет.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land как sanity band, не рынок сделки; описание Aliseda: suelo urbano и urbano no consolidado с заявленной edificabilidad
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 13153
Descripción original del inmueble
Parcelas de terreno clasificadas como suelo urbano y suelo urbano no consolidado, con unas superficies de 874 m² y de 44 m² mínimo para el suelo urbano no consolidado, situadas en la localidad de Villamediana de Iregua, provincia de La Rioja. Las parcelas se sitúan dentro del casco urbano de la localidad, con parada de autobús próxima con la línea 3 y la carretera LR-250. La zona dispone de variado equipamiento supermercado, restaurantes, centro de salud, colegio, polideportivo, etc. Se trata de un suelo urbano no consolidado con una superficie de 874 m² de uso residencial para la construcción de viviendas en bloque y que permite una edificabilidad de 1893 m²t y 3 suelos urbanos con unas superficies mínimas de 44 m² y una edificabilidad permitida de 1144 m². Referencia Catastral 7876425WM4977N0001UM, Finca Registral 13153. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado, Несостыковка по площади и составу лота, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без sale comps это экспертный диапазон для городского участка с неопределенными расходами на освоение. Текущая цена выглядит ближе к нижней части разумного диапазона, но не очевидно дешевой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca 13153. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.