Inmueble en venta en Almassora: Eslida

Almassora · terreno · 1241 m²

Участок земли в Альмасоре (1241 м²) продается напрямую банком, но официально указан как занятый — это критический риск владения и получения разрешений на застройку.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-895-772

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией

Это земельный участок площадью 1241 м² в Альмасоре с подтвержденной оккупацией — критический юридический и операционный риск.

Рыночная оценка (256 839 €) надежна (27 компараторов), но цена не объявлена, а оккупация делает невозможным любое использование или застройку до разрешения спора.

Отсутствие данных о категории земли и обременениях усугубляет неопределенность.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический статус оккупации

Оккупация может быть незаконной (okupas), арендованной, или основываться на давнем владении (usucapión) — это полностью меняет риски и путь к владению.

Категория земли и разрешенная застройка

Слово 'residencial compatible con comercial' не гарантирует разрешение на строительство — требуется подтверждение в urbanístico плане муниципалитета.

Цена предложения

Без объявленной цены невозможно оценить потенциальный дисконт или справедливость сделки.

27 компараторов Idealista в муниципалитете ALMASSORA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Это означает, что участок фактически занимается третьими лицами — возможно, незаконно. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, если вообще возможно.

Земельный участок (rustic/urban)

Тип актива — TERRENO. Юридический статус (урбанизированный/неурбанизированный), категория земли и действительная возможность застройки требуют проверки в Catastro и Ayuntamiento. Оккупация дополнительно усложняет получение разрешений.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельных участках они часто влияют на возможность передачи права собственности и застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Castellón nº 4

Связаться с Aliseda и запросить полный экспертизный досье: судебное дело, акты осмотра, документы о владении оккупантами

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Almassora

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 4351

Descripción original del inmueble

Solar de uso residencial compatible con uso comercial situado en Almazora. Cuenta con una superficie de 1.241 m² permitiendo una edificabilidad aproximada de 1489 m². En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son CS-22 y N-340a. La referencia catastral es 0668710YK5206N0001KB y su número de finca 4351. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en ALMASSORA TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Земельный участок (rustic/urban), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна: 27 компараторов в том же муниципалитете. Однако цена не указана — это прямая продажа банка без заявленной стоимости, а наличие оккупации делает любую оценку неприменимой до выяснения юридического статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Связаться с Aliseda и запросить полный экспертизный досье: судебное дело, акты осмотра, документы о владении оккупантами.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.