Inmueble en venta en Almassora: Eslida

Almassora · terreno · 1241 m²

Участок в Альмасоре (1241 м²) продается напрямую банком, но он официально указан как занятый — это критический риск владения и невозможность застройки без выселения.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-895-772

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией

Участок площадью 1241 м² в Альмасоре продается напрямую через Aliseda, но в описании прямо указано «Inmueble ocupado» — это критический юридический риск.

Оккупация делает невозможным любое использование, застройку или перепродажу до завершения судебного процесса выселения, который может длиться годами и не гарантировать результат.

Рыночная оценка (€256 839) основана на 27 аналогах, но она не применима, пока не будет решен вопрос владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус градостроительного разрешения

Без подтвержденной квалификации (residencial/comercial) и коэффициента застройки нельзя оценить реальную инвестиционную ценность участка.

Наличие инженерных коммуникаций

На участке нет видимых подключений (вода, электричество, канализация). Их отсутствие резко снижает стоимость и увеличивает затраты на подготовку к застройке.

Юридический статус оккупанта

Если оккупант — бывший арендатор, имеет договор или претендует на право пользования, выселение усложняется. Неизвестно, есть ли уже судебное производство.

27 объявлений на Idealista в муниципалитете ALMASSORA; рыночная цена €206.96/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado». Это означает, что участок занимает третье лицо без согласия владельца. Выселение требует судебного процесса, который может занять годы и не гарантировать успех.

Земельный участок (не жилая недвижимость)

Участок классифицирован как TERRENO — не здание, а земля. Его стоимость зависит от разрешенного использования, наличия коммуникаций и градостроительных ограничений. Без актуальной urbanística-информации (PGOU, calificación urbanística) нево

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельные участки часто наложены скрытые ограничения, влияющие на использование и передачу права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кастельона

Запросить certificado urbanístico в мэрии Альмасоры

Обратиться к испанскому адвокату по земельным спорам для анализа рисков оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 4351

Descripción original del inmueble

Solar de uso residencial compatible con uso comercial situado en Almazora. Cuenta con una superficie de 1.241 m² permitiendo una edificabilidad aproximada de 1489 m². En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son CS-22 y N-340a. La referencia catastral es 0668710YK5206N0001KB y su número de finca 4351. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en ALMASSORA TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Земельный участок (не жилая недвижимость), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна: 27 сравнений в том же муниципалитете. Участок по площади и местоположению соответствует среднему сегменту, но оккупация делает цену нерелевантной до решения правового статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кастельона. Запросить certificado urbanístico в мэрии Альмасоры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.