Inmueble en venta en Sant Esteve Sesrovires: Sector Masia Bach Plu2
Sant Esteve Sesrovires · terreno · 11075 m²
Terreno urbano de 11.075 m² en Sant Esteve Sesrovires con precio de venta fijo (411.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o uso cata
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 11.075 m² ofrecido directamente por Aliseda a 411.000 € (~37 €/m²), muy por debajo de la estimación genérica de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, no hay comparables reales, ni datos catastrales, urbanísticos ni registrales verificados.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su uso real (¿urbano consolidado o rústico?), cargas ocultas y viabilidad técnica.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta significativamente bajo: 411.000 € equivale a ~37 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (210 €/m²), lo que sugiere margen potencial si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Sant Esteve Sesrovires, Barcelona. Con una superficie de 11075 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Esteve Sesrovires. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~2,350,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar al Ayuntamiento de Sant Esteve Sesrovires sobre clasificación urbanística y posibilidades de edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.