Inmueble en venta en Salamanca: Emilio Alarcos
Salamanca · terreno · 3618 m²
Terreno urbano de 3618 m² en Salamanca con precio de mercado incierto: comparables varían entre 10 y 280 €/m²; necesaria verificación registral, urbanística y de ocupación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 3618 m² en Salamanca cuya viabilidad depende enteramente de tres factores no verificados: clasificación urbanística (¿es realmente urbano consolidado?), estado registral (¿libre de cargas y litigios?) y ocupación real.
Los comparables disponibles muestran una dispersión extrema (10–280 €/m²), lo que indica alta heterogeneidad no resuelta.
Sin estos tres pilares legales y técnicos, cualquier oferta sería especulativa.
12 Idealista comps en municipio SALAMANCA; rango amplio de €/m² (10–280)
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie relevante (3618 m²): Tamaño suficiente para proyectos residenciales o mixtos, siempre que la clasificación urbanística lo permita.
- Ubicación estratégica cerca de vías principales: Acceso documentado a N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad mejora conectividad y potencial de desarrollo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Salamanca. Con una superficie de 3618 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.