Inmueble en venta en Valladolid: Plan Parcial Resid. jalon
Valladolid · terreno · 2597 m²
Это не покупка готового участка, а доли 25% в земле со слабой ликвидностью и зависимостью от остальных сособственников.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — 25% proindiviso на городском участке без ясного пути консолидации
Это сложная покупка доли 25% в urban land, а не обычный вход в участок целиком.
Главный риск — proindiviso: без контроля над 100% актива и без ясного соглашения с сособственниками ликвидность и управляемость слабые.
Дополнительно не раскрыты цена, cargas и подтвержденный urbanistic regime, поэтому рекламные формулировки о потенциале нельзя брать за основу.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Valladolid, suelo urbano consolidado dotacional, 2 597 м²; edificabilidad 1 697 м²т
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 52822
Descripción original del inmueble
Lote de suelo urbano consolidado de 2.595 m² de uso dotacional privado, en venta en Valladolid. De la finca 52822 se vende el 25% del proindiviso. El suelo se sitúa en el sector Pinar de Jalón, a 5 kilómetros de Valladolid, siendo sus principales vías de comunicación la VA-30 y N-601. Ofrece conexión por transporte público al estar a pocos metros de una parad de autobús (líneas 4 y 16) y a 10 minutos en coche de la estación de tren. Se ubica muy cerca del Polígono Industrial de la población y de la Universidad Europea Miguel de Cervantes. A 10 minutos del Centro Comercial Parque Laguna. . Está formado por 2 parcelas que cuentan con una superficie total de 2.595 m² que admitirían una edificabilidad total de 1.697 m²t siendo su uso admitido el dotacional. Son compatibles los usos residencial, comercial y estacionamiento. La orografía es uniforme y plana y cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Referencia catastral: 7084501UM5078C0001UB y finca registral: 52822. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир дан только экспертно: актив типизирован, но без рыночных продаж и без цены листинга опираться можно лишь на параметры участка и дисконт за долю.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить цену листинга у Aliseda. Заказать nota simple по finca 52822.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.