Inmueble en venta en Cáceres: Sup21 Urb Ronda 21
Cáceres · terreno · 4374 m²
Цена выглядит рабочей для старта переговоров, но без проверки градостроительных условий, cargas и фактического статуса земли входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Investigar: прямая покупка участка у банка только после урбанистических проверок
Это не формат для покупки по одной витринной цене: ключ здесь в градостроительном режиме, завершенности urbanización и чистоте реестра.
По текущим данным asking 140.000 € выглядит ниже моей осторожной экспертной вилки, но уверенность низкая, потому что sale comps нет, а ориентир MIVAU не отражает цену реальной сделки.
Указание на uso dotacional genérico может сильно ограничить коммерческий сценарий, поэтому скидку нельзя считать свободной прибылью.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity band, не рынок сделки; площадь 4 374 м2 и edificabilidad 3 493 м2 sobre rasante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo de 4374 m2 en C/ JUAN JOSE NARBON, se ubica en una zona de nuevo desarrollo residencial de reciente creación al norte de la población, cerca de la circunvalación Ronda Norte y salida hacia Ctra. N-521 a Madrid. Parcela M-21.1, La superficie del solar es 4.374 m2. La superficie edificable sobre la parcela es de 3.493 m2 sobre rasante del uso característico (dotacional genérico). El sueloestá situado en la zona norte de Cáceres en la urbanización Gredos .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущим вводным цена выглядит ниже средней экспертной вилки, но для такого участка итог сильно зависит от допустимого использования и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Cáceres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.