Inmueble en venta en Castellón de la Plana: Canal
Castellón de la Plana · terreno · 14632 m²
Terreno urbano de 11.120 m² en Castellón con precio de venta fijo de 585.300 € (€53/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado; requiere verificación urgente de titularidad, uso catastral, servicios y posibilidad
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este terreno de 11.120 m² se ofrece a €585.300 (€53/m²), un 73 % por debajo del valor medio estimado del mercado.
Sin embargo, la confianza es baja: solo hay un comparable y no se ha verificado el uso catastral ni la clasificación urbanística — factores que determinan su valor real.
La descripción menciona 'futuros desarrollos', pero las fotos muestran vegetación densa y ausencia de servicios.
1 Idealista comp a 1.18 km (€229/m²); marketPricePerM2 = €195 (low-confidence municipal anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente al mercado: €585.300 equivale a €53/m², frente a €195–229/m² en comparables. Si las restricciones son mínimas, representa una oportu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en Castellón de la Plana con las obras de urbanización finalizadas y de uso predominante residencial. No se ha iniciado la construcción de las viviendas. Dispone de división horizontal compuesta por 84 fincas registrales que se corresponden con 84 viviendas plurifamiliares distribuidas en 8 bloques. Se vende el 62,87 % de la DH. La superficie registral total del terreno es de 3.640,00 m², de los cuales se dispone de una superficie de 2.288,47 m², con una edificabilidad de 7.479,43 m² (5.986 m² útiles). Parcela en forma de L con frentes a la Calle Canal número 36, a la Calle Bergantín, a la Calle Almendro y al Vial 6 36UER. La normativa permite Fondo máximo de ocupación: 16 m, Ocupación bajo rasante y Número de alturas de 3 plantas en calles de 10 a 16 m (Calle Almendro y Calle Canal) y 2 plantas en calles inferior a 10 m (resto).La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avinguda Francesc Tàrrega, Plaça de Maria Agustina y CV-2290. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 73 % inferior al valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja: solo hay un comparable directo y el dato de €195/m² proviene de una estimación municipal con poca base empírica. El descuento extremo sugiere restricciones no declaradas
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.