Inmueble en venta en Manresa: Tortonyes
Manresa · terreno · 252 m²
Terreno urbano en Manresa a 607 €/m², muy por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²); se requiere confirmar uso catastral, cargas y viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar de 252 m² en Manresa ofrecido a 153.000 € (607 €/m²), frente a una estimación de mercado de 210 €/m² (55.000 € total).
Sin comparables reales ni datos catastrales, esta brecha sugiere riesgo alto de sobreprecio o falta de viabilidad.
El uso oficial, las cargas registrales y la factibilidad urbanística son incógnitas críticas.
Estimación de mercado por Aliseda basada en muni MANRESA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a carreteras C-55, C-25 y C-16, y al centro de Manresa; buena conectividad y entorno con zonas verdes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Manresa, Barcelona. Con una superficie de 253 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Manresa. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-25 y C-16.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi tres veces el valor de mercado estimado. Sin comparables verificados ni datos catastrales, la sobrevaloración no puede descartarse como error de clasificación o falta de viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral y uso oficial del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.