Inmueble en venta en Salt: Pius Xii
Salt · terreno · 448 m²
Terreno urbano en Salt (448 m²) a 136.000 € (304 €/m²), 45 % por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales ni certificación registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 448 m² en Salt, ofertado a 136.000 € (304 €/m²), un 43 % por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²).
Las fotos muestran parcela vallada pero con vegetación invasora y materiales de construcción abandonados, sin evidencia de servicios.
No hay nota simple, certificación urbanística ni comparables reales disponibles.
Estimación heurística de mercado: 210 €/m² en municipio SALT
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localización en Salt, cerca de ejes viarios clave (C-250, AP-7) y servicios públicos; potencial de crecimiento comprobad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Salt, Girona. Con una superficie de 448 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Salt. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 43 % la estimación media de mercado por m². La confianza es baja porque no hay comparables verificados, solo una referencia heurística. El valor real depende críticamente de la calificación urbanística y viabilidad técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al Ayuntamiento de Salt para obtener copia del PGOU y certificado de viabilidad urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.