Inmueble en venta en Zubia (la): Suelo Urb. P-3
Zubia (la) · terreno · 912 m²
Terreno urbano de 912 m² en La Zubia (Granada) a 39.000 € (43 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (165 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 6 de agosto de 2026
Se trata de un terreno urbano de 912 m² ofrecido a 39.000 € (43 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 165 €/m².
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación urbanística.
El descuento extremo puede deberse a limitaciones graves (uso catastral no edificable, servidumbres, ocupación o cargas ocultas).
Estimación de mercado por Aliseda: 165 €/m² en municipio ZUBIA (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de estimación de mercado: 43 €/m² frente a 165 €/m² estimado: descuento nominal del 74 %. Puede indicar oportunidad si se confirman condiciones le
- Infraestructura básica presente: Fotos muestran acera, alumbrado público y acceso rodado — señales positivas de integración urbana mínima.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Zubia (La), Granada. Con una superficie de 912 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Zubia (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida de las Palmeras, A-395 y Paseo del Emperador Carlos V. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 74 % inferior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales adjuntos y el dato de 165 €/m² carece de soporte documental visible. El descuento puede reflejar riesgos ocultos o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico en el Ayuntamiento de La Zubia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.