Inmueble en venta en Bisbal del Penedès (la): Cinca 44 Can Gordei
Bisbal del Penedès (la) · terreno · 471 m²
Terreno urbano de 471 m² en Bisbal del Penedès a 8.500 € (18 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero con riesgos legales y físicos no verificados: ocupación desconocida, sin nota simple, sin
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 471 m² ofrecido a 8.500 € (18 €/m²), con un descuento nominal del 91,5 % frente a la estimación de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, carece de toda documentación básica: sin nota simple, sin referencia catastral, sin finca registral y sin visita verificada.
La descripción fotográfica muestra vegetación densa y acceso indirecto, lo que impide confirmar su aptitud real para edificación.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 8.500 € equivale a 18 €/m², frente a 210 €/m² estimado: descuento nominal >90 %. Solo relevante si se confirma viabilida
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Bisbal del Penedès (La), Tarragona. Con una superficie de 471 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Bisbal del Penedès (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 91,5 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, y el terreno aparece como 'urban_plot' con vegetación invasiva y acceso limitado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar uso catastral y superficie oficial en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.