Inmueble en venta en Calafell: Austria
Calafell · terreno · 535 m²
Terreno urbano de 535 m² en Calafell con precio de venta fijo en 74.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 535 m² en Calafell ofrecido directamente por Aliseda a 74.000 € (138 €/m²), un 33 % por debajo del valor de mercado estimado de 210 €/m².
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni certificación catastral, ni nota simple, ni confirmación de su calificación urbanística.
La vegetación densa y la ausencia de datos sobre titularidad o cargas introducen riesgos técnicos y legales significativos.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (fuente: ALISEDA, confianza baja); superficie Catastro 535 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista significativamente inferior al valor de mercado estimado: 74.000 € equivale a 138 €/m², frente a 210 €/m² estimado — descuento potencial del 33 %, aunque su fundamento requiere v
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Calafell, Tarragona. Con una superficie de 535 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 74.000 € representa un descuento estimado del ~33 % frente al valor de mercado proyectado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni se confirma el uso legal del terreno ni su viabilidad urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 1. Solicitar certificación catastral y consultar uso autorizado con el Ayuntamiento de Calafell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.