Inmueble en venta en Vendrell (el): el Botafo- Ua1
Vendrell (el) · terreno · 259 m²
Terreno urbano de 259 m² en El Vendrell a 21.200 € (82 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²). Sin embargo, falta confirmar titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urbanística — no se pued
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 259 m² en El Vendrell ofrecido a 21.200 € (82 €/m²), muy por debajo de la referencia de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, la ausencia de datos catastrales, informe urbanístico y nota simple impide evaluar su verdadera viabilidad.
El descuento puede reflejar riesgos técnicos o legales no declarados, no solo oportunidad.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en municipio VENDRELL (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de referencia de mercado: 82 €/m² frente a 210 €/m² estimado: descuento del ~61 %. Puede indicar margen para negociación o riesgo no declarado.
- Ubicación estratégica: Cercanía a AP-2, AP-7 y C-32, y al centro de El Vendrell sugiere potencial de demanda futura si se autoriza edificación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 259 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-2, AP-7 y C-32.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Viabilidad urbanística no confirmada, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 38 % del valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables verificables ni datos catastrales ni urbanísticos. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.