Inmueble en venta en Salamanca: Emilio Alarcos
Salamanca · terreno · 3078 m²
Terreno urbano de 3.078 m² en Salamanca, sin valor subasta ni tasación; precio de mercado estimado entre 230.000 € y 683.000 € según comparables, pero con alta dispersión y baja confianza en el rango.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 3.078 m² en Salamanca sin precio fijo ni tasación, con comparables extremadamente dispersos (€10–€248/m²).
El principal riesgo es la incertidumbre sobre su uso legal: si no es urbano consolidado o carece de viabilidad técnica (servicios, acceso), su valor comercial colapsa.
No se puede emitir una oferta ni evaluar descuentos sin nota simple, PGOU y visita técnica.
12 comparables Idealista en SALAMANCA (TERRENO); rango amplio: €10–€248/m²
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa: 3.078 m² es una superficie considerable para un solar urbano en Salamanca, potencialmente adecuada para desarrollo resid
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Salamanca. Con una superficie de 3078 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar el uso catastral y PGOU en el Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.