Inmueble en venta en Salamanca: Olegario Gonzalezcardenal
Salamanca · terreno · 3168 m²
Terreno urbano de 3.168 m² en Salamanca a 207 €/m²; precio por encima del rango observado en comparables (10–280 €/m²), pero con alta dispersión y baja confianza en el valor de mercado. Requiere verificación legal, urban
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 3.168 m² en Salamanca ofrecido directamente por el banco a 655.000 € (207 €/m²).
Aunque la ubicación es estratégica, el precio supera claramente la mediana de los comparables disponibles (142 €/m²) y el rango es extremadamente disperso (10–280 €/m²), lo que refleja alta incertidumbre.
No se dispone de información crítica: uso catastral, clasificación urbanística, nota simple ni confirmación de titularidad.
12 Idealista comps en SALAMANCA; rango amplio: 10–280 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a carreteras N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad sugiere buena conectividad y potencial de demanda fut
- Precio reducido vs. máximo comparable: Aunque alto vs. la mediana, el precio (207 €/m²) está por debajo del máximo observado (248 €/m²), lo que indica cierto m
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Salamanca. Con una superficie de 3184 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está muy por encima de la mediana de los comparables (142 €/m²) y del rango intercuartílico. Sin embargo, la dispersión extrema (10–280 €/m²) y la ausencia de tasación oficial o datos catastrales fiables impiden una valoración robusta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.