Inmueble en venta en Zubia (la): Barrio
Zubia (la) · terreno · 897 m²
Terreno rústico/urbano sin datos de uso catastral ni titularidad; precio muy bajo (36 €/m²), pero mercado poco documentado: se requiere nota simple, visita y ve
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 897 m² en Zubia (La), ofrecido directamente por Aliseda a 32.000 € (36 €/m²).
Aunque el precio es extremadamente bajo frente a la estimación municipal de 165 €/m², no hay comparables reales ni datos catastrales ni urbanísticos verificados.
El principal riesgo es la incertidumbre sobre su uso legal: si es rústico no urbanizable, su valor práctico es mínimo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente a estimación: 32.000 € equivale a 36 €/m² — menos del 25 % del valor medio estimado (165 €/m²) para el municipio, lo que sugiere marge
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Zubia (La), Granada. Con una superficie de 897 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Zubia (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~150,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Zubia (La) para consultar el PGOU y uso del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.