Inmueble en venta en León: Ventas Oeste
León · terreno · 883 m²
Terreno urbano de 883 m² en León con edificabilidad atractiva, pero sin datos de mercado ni verificación de cargas, ocupación o viabilidad urbanística — requiere nota simple y estudio técnico previo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 883 m² en zona consolidada de León, con edificabilidad declarada atractiva (3.808 m²), pero sin datos de mercado, nota simple ni informe urbanístico.
La ausencia de comparables y la incertidumbre sobre cargas, ocupación y viabilidad real de la edificabilidad elevan significativamente el riesgo.
El precio de 221.000 € (250 €/m²) no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio sin análisis técnico y legal previo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Terreno en casco urbano de León, próximo al centro y con acceso a carreteras N-621/N-630 y estación de tren — alta poten
- Edificabilidad documentada: Referencia catastral y finca registral proporcionadas; superficie y coeficiente de edificabilidad declarados — base míni
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 19039
Descripción original del inmueble
Suelo urbano de 883 m² en el casco urbano de León, próximo al centro de la ciudad. Cuenta con una edificabilidad de 3.808 m²t, de los que 3.214 m² son de uso residencial y 594 m² de uso terciario. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habitual por su uso son N-621, N-630 y LE-20, a parte de disponer de la estación de tren con varias paradas dentro de la misma ciudad. Referencia catastral: 8909203TN8280N0001ZS y numero de finca: 19039. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León (nº 4). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.