Inmueble en venta en Torredembarra: Vell de la Pobla
Torredembarra · terreno · 297 m²
El banco pide 152.000 € por un solar de 297 m² con precio de mercado estimado en ~60.000 €; hay un sobrecoste muy significativo que requiere justificación o negociación agresiva.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: solar urbano, precio muy superior al mercado estimado
El banco pide 152.000 € por un solar urbano de 297 m² en Torredembarra, pero no hay comparables directos y la estimación bruta (~210 €/m²) sugiere un valor de mercado de unos 60.000 €.
La diferencia es abrumadora: 2.5x sobre la estimación.
Sin datos de edificabilidad, cargas urbanísticas ni linderos, no se puede justificar el precio pedido.
Precio medio/m² suelo urbano Torredembarra ~210 €/m² (estimación municipal, sin comparables directos)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana con servicios: Torredembarra es un municipio costero con buena conectividad (N-340, AP-7) y servicios completos. La zona tiene demanda
- Superficie significativa: 297 m² permite un proyecto residencial unifamiliar o pareado, dependiendo de la edificabilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Torredembarra, Tarragona. Con una superficie de 297 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Torredembarra. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340, AP-7 y A-7.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Torredembarra. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.