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Inmueble en venta en Alhendín: Damaso Alonso

Alhendín · terreno · 4934 m²

Terreno urbano de 4.934 m² en Alhendín sin datos de titularidad, ocupación ni cargas; precio de mercado estimado en 810.000 € (€165/m²), pero sin comparables reales que lo respalden.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-899-696

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 4.934 m² en Alhendín sin datos jurídicos ni técnicos verificables: ni finca registral, ni referencia catastral, ni uso autorizado, ni estado de ocupación.

La estimación de mercado (€810.000) carece de soporte en comparables reales y depende únicamente de un valor genérico por m².

El riesgo principal es la inviabilidad edificatoria o la imposibilidad de acceso legal.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza del suelo y uso permitido
Determina si se puede edificar, cuánto y bajo qué condiciones. Un terreno 'urbano no consolidado' puede requerir décadas para obtener licencia.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece irregular y sin infraestructuras visibles. Falta conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado o vía pública reconocida.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni iniciar ningún trámite legal o financiero.

Estimación genérica de €165/m² para municipio ALHENDÍN

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como TERRENO, pero no se especifica si es urbano consolidado, urbanizable o rústico. Sin esa distinción, no se puede determinar su viabilidad edificatoria ni su valor real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado. La ocupación ilegal o prescripción adquisitiva podría impedir su uso o desarrollo.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá y afectará al valor neto y a la financiación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso del suelo en el Ayuntamiento de Alhendín
P1
Realizar visita técnica con topógrafo e ingeniero para evaluar accesibilidad e infraestructuras
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Alhendín, Granada. Con una superficie de 721 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alhendín. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida de las Palmeras, N-323a y GR-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificado catastral y consultar uso del suelo en el Ayuntamiento de Alhendín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.