Inmueble en venta en Ferrol: Doutor Fleming
Ferrol · terreno · 234 m²
Цена банка требует проверки градостроительных параметров: опубликованы разные площади, а рыночная оценка без сопоставимых продаж ненадёжна.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить участок: сначала подтвердить застройку и площадь
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 38 000 EUR, а не аукцион.
Без sale comps экспертный диапазон широк; цена выглядит около середины ориентировочного рынка только при подтверждении полноценной застройки.
Главные риски — расхождение площади 234/686 м², неизвестные urbanización и cargas, а также неподтверждённая edificabilidad.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU Q4 2024: около 30 000 EUR для Ferrol; 234 м² из структурированных данных
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 26671
Descripción original del inmueble
Suelo en venta en Av Doctor Fleming. Suelo urbano en el casco urbano de Ferrol, a tan sólo 300 metros del puerto. Formado por la unión de dos parcelas contiguas, cuenta con una superficie total de 686 m². Referencia catastral 1449101NJ6114N0001LP y finca registral nº 26671. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Застройка не подтверждена, Discrepancia espacial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на ориентире MIVAU и центральном городском расположении, но не учитывает подтверждённую застройку, расходы урбанизации и расхождение площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca nº 26671. Запросить informe urbanístico в Concello de Ferrol.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.