Inmueble en venta en Dosrius: Burriac
Dosrius · terreno · 10983 m²
Цена выглядит ниже разумного диапазона для urban land, но без проверки градостроительного статуса и затрат на освоение это не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямой выкуп участка в Dosrius только после урбанистических проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 107 000 €.
На бумаге цена выглядит ниже экспертного диапазона для urban land такого размера, но для земли ключевой вопрос не площадь, а что именно можно построить и сколько стоит довести участок до готовности.
Описание Aliseda не заменяет urbanística, nota simple и смету на urbanización/acometidas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 10 983 м² и urban land в Dosrius; параметры застройки из описания: residencial unifamiliar, edificabilidad 0,20
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 4501
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano en venta en la localidad de Dosrius, en la provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 10.982 m². El uso característico es el residencial con la tipología de edificación aislada unifamiliar extensiva C y compatible el uso comercial. Ocupación máxima, 10 por ciento. Altura máxima, 7 metros. Parcela mínima, 2.000 m²s. Fachada mínima, 25 metros. Índice Edificabilidad, 0,20 m²t/m²s. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos. El activo está bien comunicado con el resto de la ciudad, cuenta con autobuses con líneas regulares (551, 553) con paradas próximas al inmueble, de fácil acceso a la carretera Bv-5101, entre otras. La referencia catastral es 2773901DG5027N0001MA y el número de finca registral 4501.Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус и объем застройки, Неизвестны затраты на урбанизацию и подключения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По исходным данным цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но для земли решающими являются градостроительные ограничения и стоимость доведения до готовности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 4501. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Dosrius.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.