Inmueble en venta en Tordera: Ferrers
Tordera · terreno · 593 m²
Terreno urbano de 593 m² en Tordera con precio de venta fijo de 284.000 €, un 87 % por encima del valor de mercado estimado (151.200 €); se requiere verificar titularidad, uso catastral y posibilidad de edificación antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano en Tordera ofrecido directamente por el banco a 284.000 €, un 87 % por encima del valor de mercado estimado (151.200 €) según 20 comparables Idealista.
La principal incógnita es la coherencia entre la superficie declarada (3.069 m² en descripción vs 593 m² en datos técnicos) y la viabilidad real de edificación, que depende exclusivamente del certificado urbanístico municipal.
Sin confirmar uso catastral, titularidad limpia y ausencia de cargas, cualquier contraoferta sería especulativa.
20 comparables Idealista en municipio TORDERA; precio medio €/m² = 255
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Situado en zona urbana consolidada de Tordera, cercano al ayuntamiento y servicios, lo que favorece potencial de uso res
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar situado en la localidad de Tordera, Barcelona. Cuenta con una superficie de 3.069 m². En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios. Muy cercano al Ajuntament de Tordera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso catastral y urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado según comparables recientes. La prima puede refleger expectativas de uso edificable no confirmado o errores en superficie declarada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado urbanístico completo del Ayuntamiento de Tordera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.