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Inmueble en venta en Burgos: Villafria

Burgos · terreno · 1413 m²

Terreno urbano consolidado de 1.413 m² en Villafria (Burgos) a 48 €/m², pero sin datos de mercado ni certeza sobre uso, cargas o ocupación. Requiere nota simple, visita y verificación urbanística antes de cualquier ofert

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-900-725

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 1.413 m² en Villafria (Burgos), ofrecido como 'urbano consolidado residencial' con potencial para 11 viviendas.

Sin embargo, carece de toda validación técnica: ni nota simple, ni certificación catastral, ni informe urbanístico oficial.

Las fotos muestran un solar sin desarrollar, sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística real
Determina si se puede construir y qué tipo de edificación es viable.
Infraestructura básica (agua, luz, alcantarillado)
La ausencia de servicios obliga a inversiones adicionales muy costosas.
Superficie edificable efectiva y condiciones de construcción
La mención de '2.020 m² edificables' no está validada; puede ser teórica o condicionada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbano consolidado', pero no hay certificación catastral ni informe urbanístico adjunto. Puede ser suelo no apto para edificación o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Esto afecta directamente la viabilidad de desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que impidan la transmisión o el uso previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Solicitar certificación catastral y uso del inmueble
P1
Contactar al Ayuntamiento de Burgos para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita in situ con profesional urbanista
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Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El precio ha bajado un 10 % desde su primera publicación, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO FINALISTA. OPORTUNIDAD INVERSIÓN en BURGOS. Suelo URBANO CONSOLIDADO RESIDENCIAL situado en la zona de VILLAFRÍA. Conjunto de 4 parcelas urbanas de con una superficie total de 1.413 m²s y una edificabilidad de 2.020 m² para 11 viviendas de tipología unifamiliar o adosada en dos alturas. No pierda esta oportunidad e infórmese sin compromiso de su futuro proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificación catastral y uso del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.