Inmueble en venta en Bisbal del Penedès (la): Ter-ur 4 Can Gordei
Bisbal del Penedès (la) · terreno · 460 m²
Terreno urbano sin servicios ni preparación, valor de venta muy por debajo del mercado estimado (7.300 € vs ~95.000 €), pero sin comparables reales ni datos legales verificados: requiere nota simple, catastro y visita in
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 460 m² ofrecido a 7.300 €, un precio 92 % por debajo del valor de mercado estimado (95.000 €), pero sin ningún dato catastral, registral ni técnico verificado.
Las fotos muestran maleza densa y ausencia total de servicios o preparación, lo que sugiere abandono o limitaciones no declaradas.
La alta discrepancia no es 'descuento', sino señal de alto riesgo técnico o legal.
Estimación genérica de mercado para terreno urbano en municipio; eur/m² valor = 16 € vs mercado estimado 210 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 7.300 € por 460 m² (16 €/m²) sugiere que el banco busca salida rápida; si el suelo resulta viable, el margen potencial e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Bisbal del Penedès (La), Tarragona. Con una superficie de 460 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Bisbal del Penedès (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 92 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta diferencia refleja probablemente una falta de viabilidad real o graves limitaciones no declaradas. Sin comparables reales ni datos registrales, la confianza en el rango de mercado es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.