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Inmueble en venta en Sabadell: Homer

Sabadell · terreno · 261 m²

Terreno urbano sin edificar de 261 m² en Sabadell a 120.000 € (460 €/m²), pero sin datos de mercado comparables ni certeza sobre usos permitidos, cargas o ocupación — requiere verificación previa.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-901-105

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano consolidado de 261 m² en Sabadell, ofrecido directamente por el banco a 120.000 € (460 €/m²), con un descenso del 9,8 % respecto a su última publicación.

Sin embargo, carece de datos comparables, certificación urbanística oficial, nota simple ni verificación física.

Los riesgos principales son la incertidumbre regulatoria (¿realmente se puede construir?), la posible existencia de cargas ocultas y la falta de confirmación sobre ocupación o servidumbres.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Usos permitidos y licencias previas
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué costes adicionales (ej. estudio de viabilidad, informes técnicos obligatorios).
Estado físico real del terreno
La vegetación abundante y el muro perimetral pueden ocultar problemas de nivelación, drenaje, servidumbres o contaminación.
Superficie catastral vs. registral
Diferencias superiores al 5 % generan incertidumbre jurídica y dificultan la inscripción o futuras obras.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Riesgo urbanístico no verificado
No se ha confirmado la clasificación exacta del suelo ni las condiciones reales de edificabilidad (alturas, retranqueos, usos). La descripción es genérica y no vinculante.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, invasores o usos no autorizados. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Sabadell
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El precio actual refleja un descenso del 9,8 % respecto a la publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en zona residencial urbana entre medianeras alineada con el vial. Parcela sin edificar de una superficie total de 261 m2, situada en la calle d?Homer nº 17, en el municipio de Sabadell (Barcelona). La parcela se encuentra situada entre medianeras con muro perimetral, con la fachada Norte como fachada principal en la calle d?Homer. Número máximo de plantas: PB+2PP, Profundidad edificable: 11 m., Edificabilidad según volumetría (261 m2 x 3 plantas): 783 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Riesgo urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.