Inmueble en venta en Dénia: carretera
Dénia · terreno · 836 m²
Terreno urbano en Denia con precio fijo de 86.000 € (128 €/m²), 21 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de titularidad, uso catastral, servicios reales y posibilidad de edificación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 671 m² en Denia ofrecido directamente por Aliseda a 86.000 € (128 €/m²), un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (108.123 €).
Sin embargo, su viabilidad depende críticamente de tres factores no verificados: (1) su clasificación urbanística real —si no es edificable, el descuento no representa oportunidad sino pérdida de valor—; (2) la existencia efectiva y legal de servicios básicos; y (3) la ausencia de cargas ocultas o ocupación.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener la nota simple y el certificado urbanístico.
17 comparables Idealista en municipio DÉNIA; precio medio de mercado 161,14 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 128 €/m² vs. 161 €/m² de mercado: descuento del 20 %, lo que puede compensar costes de legalización o infraestructura pe
- Ubicación estratégica: Situado junto a carretera principal y cercano a la playa, con potencial de demanda residencial o turística si se autoriz
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda pone a la venta este Suelo situado en la población de Denia, junto a la carretera que une Les Marines a Denia, próximo a la playa. Existe servicios de agua, luz y teléfono, si bien falta parte de los servicios de alumbrado público, asfaltado de accesos, encintado y pavimentado de aceras. Si necesitas mas información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en terrenos urbanos similares de Denia. Sin embargo, la viabilidad real depende de factores legales y urbanísticos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Dénia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Dénia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.