Inmueble en venta en León: S Pedro Castro

León · terreno · 2414 m²

Terreno urbano edificable de 2.414 m² en León capital, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados; precio de venta desconocido y condiciones legales no claras.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-901-310

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un solar urbano de 2.414 m² en León capital, declarado edificable para uso residencial unifamiliar.

Sin embargo, carece de precio de venta, datos de mercado, nota simple, informe urbanístico y verificación física.

El estado visual muestra un terreno baldío y sin infraestructura, lo que implica costes adicionales no cuantificados.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta
Es imposible evaluar descuentos, negociar o decidir si la inversión es viable sin conocer el precio fijado por el banco.
Calificación urbanística real
La declaración 'urbano' no equivale a 'edificable'. Puede estar clasificado como 'suelo urbano no consolidado', 'protegido' o con restricciones técnicas.
Estado físico y accesibilidad
El terreno aparece como baldío y con maleza; podría tener problemas de nivelación, drenaje, acceso rodado o conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o terceros con derechos. Esto puede generar litigios y retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano', su uso real depende de la calificación municipal vigente y de la viabilidad técnica y legal de la edificación. Sin informe de urbanismo, la edificabilidad declarada (4.000 m²t) no está garantizada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta y documento de condiciones
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de León
P1
Programar visita técnica al solar con topógrafo o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 2.414 m² es una superficie considerable para un solar urbano en una capital provincial, lo que permite opciones de desar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano en venta en León capital. Parcela de terreno edificable, cuenta con una superficie de 2.414 m² y permitiendo una edificabilidad aproximada de 4.000 m²t, de uso residencial unifamiliar. Ubicado cercano al parque del Torio en el Sector SC-La Lastra. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos. El activo está bien comunicado con el resto de la ciudad, cuenta con autobuses con líneas regulares (L6) con paradas próximas al inmueble, de fácil acceso a la autovía L-30, entre otras. Referencia catastral: 0176901TN9107N0001FF y número de finca 28090. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta y documento de condiciones. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.