Inmueble en venta en Llançà: Esplanes
Llançà · terreno · 1462 m²
Sin comparables de mercado ni visibilidad urbanística real, el riesgo es alto; solo con due-diligence previo se puede valorar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Solar urbano residencial en Llançà, 1462 m²
Se trata de un solar urbanizable de 1.462 m² en Llançà (Costa Brava norte) a un precio de 204.000 € (140 €/m²), con una bajada de precio del 10% ya aplicada.
No existen comparables de suelo edificable en la zona, por lo que el valor de mercado es desconocido y cualquier contraoferta sería a ciegas.
La descripción comercial promete edificabilidad de 1.521 m² para vivienda plurifamiliar, pero esto no está verificado urbanísticamente y el coste de urbanización es completamente desconocido.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Bajada de precio del 10%: El banco ya ha bajado el precio un 10,1%, lo que sugiere dificultad para vender y posible apertura a negociación adicion
- Ubicación en Costa Brava norte: Llançà es una localidad costera con demanda turística y residencial. Si la calificación se confirma, el suelo puede tene
- Superficie generosa con edificabilidad: 1.462 m² de solar con posible edificabilidad de 1.521 m² de vivienda plurifamiliar es un proyecto inmobiliario de escala
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 14590
Descripción original del inmueble
Parcelas de Suelo Urbano Consolidado de uso residencial situados en la localidad de Llançà, en la provincia de Girona. Pla Parcial SUP 3 Les Esplanes, los solares tienen forma rectangular. Estas parcelas urbanizables admiten la edificación de viviendas plurifamiliares en planta sobre rasante, exceptuando la planta baja para locales comerciales y plazas de aparcamiento. Es, por tanto, una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica. Las parcelas cuentan con superficies desde 1.146 m² permitiendo edificabilidades desde 1.521 m². Se ubican en el extrarradio de la población cerca del Pabellón Municipal. En sus inmediaciones disponen de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como supermercados, restaurantes, hoteles, gasolineras, farmacias, bancos, equipamiento escolar, deportivo, sanitario, comercial y establecimientos de ocio. Disponen de buenas comunicaciones, a pocos metros de la Estación de Tren Llançà, cuentan con autobuses urbanos e interurbanos con líneas regulares (30) y paradas próximas a los solares. También por su ubicación conectan en pocos minutos con la carretera nacional N-260, entre otras. Referencia Catastral: 2299604EG1829N0001JR y número de finca: 14590. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de estos solares y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Calificación y edificabilidad sin confirmar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral de finca 14590 en el Registro de la Propiedad de Llançà. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Llançà (Plan Parcial SUP 3 Les Esplanes).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.