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Inmueble en venta en Dénia: Deveses H

Dénia · terreno · 2901 m²

Terreno urbano edificable de 2901 m² en Dénia, sin datos de mercado ni certeza sobre titularidad, ocupación o viabilidad urbanística. Precio fijo de 612.000 € (211 €/m²), pero no hay comparables ni tasación para validarl

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-901-924

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 2901 m² en Dénia, ofrecido directamente por Aliseda a 612.000 € (211 €/m²), sin datos de mercado ni validación técnica.

La descripción menciona edificabilidad de 1741 m²t, pero no se adjunta informe urbanístico oficial ni nota simple.

Las fotos muestran un solar descuidado y sin infraestructuras visibles, lo que exige verificación in situ.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno carece de valor económico real.
Titularidad y cargas
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y que no existen gravámenes que reduzcan o anulen el valor.
Estado físico real y accesibilidad
Terreno con vegetación densa y sin infraestructura visible puede tener problemas de nivelación, drenaje, acceso rodado o riesgos legales de ocupación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbano sin confirmación de viabilidad
El terreno se describe como 'edificable para viviendas', pero no se adjunta informe urbanístico oficial ni certificación de la administración. La edificabilidad declarada (1741 m²t) puede no ser aplicable en la práctica.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Un terreno descuidado y con vegetación puede ocultar ocupación informal o limitaciones de acceso.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede invalidar la inversión.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotografías muestran terreno descuidado y sin infraestructuras visibles. No se ha verificado acceso físico, topografía, nivelaciones, proximidad real a servicios o riesgos ambientales (erosión, inundabilidad).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Dénia
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Dénia
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación privilegiada: Localización a 500 m de la playa y cercanía a carreteras principales (CV-723, N-332) aumenta el potencial residencial, s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano en Ávila capital, muy bien comunicado, al sureste de la ciudad, cerca de una de las vías principales de acceso al centro de Ávila por carretera y con líneas urbanas municipales de transporte. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Solar destinado a la construcción de viviendas en edificio plurifamiliar calificadas como VPO. Uso dominante: residencial- Edificabilidad: 2.131,42m²- Alturas máximas permitidas: 4 - Número máximo de viviendas: 21 - Mínimo de plazas de aparcamiento: 32 ¿Quieres más información de este suelo urbano residencial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Ávila es una ciudad histórica famosa por sus impresionantes murallas medievales, declaradas Patrimonio de la Humanidad. Destaca por su rico patrimonio cultural, sus iglesias y conventos, así como por ser la ciudad natal de Santa Teresa de Jesús. Su ambiente tranquilo y su gastronomía tradicional la convierten en un destino muy atractivo.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano sin confirmación de viabilidad, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Dénia. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Dénia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.