Inmueble en venta en Muela (la): Carbonera

Muela (la) · terreno · 1541 m²

Без цены продавца и подтвержденного градостроительного статуса участок пока можно только отслеживать и проверять по документам.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-902-372

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: прямая покупка земли, но без цены и статуса suelo

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных нет самой важной вещи: цены продавца.

По земле в La Muela без подтвержденного градостроительного статуса, коммуникаций и nota simple нельзя судить, есть ли дисконт или скрытые ограничения.

Само описание локации выглядит неплохо, но для участка это вторично по сравнению с uso del suelo и edificabilidad.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без asking price нельзя оценить дисконт и подать осмысленный оффер.
Классификация suelo
Определяет, можно ли строить и что именно допустимо.
Коммуникации и урбанизация
Подвод сетей может резко увеличить фактическую стоимость проекта.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1540 м²; локация: La Muela, Zaragoza

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сейчас нельзя понять, есть ли дисконт к рынку. Без asking price нельзя даже оценить разумный диапазон контроффера.
Не подтвержден градостроительный статус участка
Для земли решающими являются clasificación urbanística, edificabilidad и usos permitidos. Это напрямую определяет ликвидность и потолок цены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, afecciones urbanísticas или иные обременения, влияющие на стоимость и использование.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но нужно подтвердить свободный доступ, границы и отсутствие фактического занятия третьими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены
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Nota simple actualizada
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Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de La Muela
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Организовать выезд на участок с проверкой доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Muela (La)), Zaragoza. Con una superficie de 1541 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Muela (La)). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Muela (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не подтвержден градостроительный статус участка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены. Nota simple actualizada.

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