Inmueble en venta en León: Uld22-07
León · terreno · 5721 m²
Terreno urbano sin edificaciones en León, precio de venta fijo a 29 €/m²; falta información clave sobre urbanización, cargas y viabilidad real de edificación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 5.721 m² clasificado como urbanizable delimitado en León, ofrecido directamente por el banco a 164.300 € (29 €/m²).
No hay comparables disponibles para calibrar este precio, y la clasificación urbanística implica riesgos regulatorios significativos: no es suelo urbano consolidado, por lo que la edificación requiere aprobación municipal previa, que puede demorarse o condicionarse.
La ocupación y cargas son desconocidas, y la edificabilidad declarada (7.044 m²) debe validarse con certificación oficial, no con estimaciones comerciales.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado al sureste del casco urbano de León, cerca de carreteras N-621/N-630 y estación de tren — acceso logístico favor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2604
Descripción original del inmueble
Parcelas situadas en suelo clasificado como urbanizable delimitado de uso global residencial en León. Tienen superficies desde 1941 m² con una edificabilidad aproximada desde 7044 m²t. Están ubicadas al sureste del casco urbano de León, al sureste de la zona conocida como Puente Castro. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habitual por su uso son N-621,N-630 y la LE-20, a parte de disponer de disponer de la Estación de tren con varias paradas dentro del núcleo urbano. Referencia catastral: 1170101TN9117S0001AE y número de finca registral: 2604. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo clasificado como urbanizable delimitado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de León para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.