Inmueble en venta en Foios: Sant Josep
Foios · terreno · 1782 m²
Цена выглядит близкой к разумной для Foios, но без проверки planeamiento, cargas и точной edificabilidad покупать рано.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
Изучить — городской жилой участок в Foios только после проверок
Это не история про очевидный дисконт: текущая цена выглядит примерно в рыночном коридоре для городского жилого участка такого типа, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps.
Главный риск здесь не «занятость», а planeamiento: нужно письменно подтвердить точную edificabilidad, параметры застройки и состояние urbanización.
До свежей nota simple и cédula urbanística я бы рассматривал объект только как INVESTIGATE.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); городской жилой участок 1 782 м² в Foios, пригород Валенсии; описание с указанием edificabilidad и фронта к улице
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 8059
Descripción original del inmueble
Parcelas de suelo Urbano de uso residencial, situado en Foios, a tan solo 15 Km de Valencia. Cuentan con superficies entre 219 m² y 650 m² y disponen de una edificabilidad máxima permitida entre 983 m²t y 2000 m3t. Ubicado en el extrarradio de la población muy cerca de la zona industrial y de la población Albalat dels Sorells. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son CV-300 que comunica con el resto de poblaciones como Meliana, Museros y Massamagrell. Referencia catastral 7602139YJ2870S0001YW y finca registral nº 8059. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Прайс выглядит около середины разумного диапазона для городского жилого участка, но без рыночных аналогов и градпроверки запас прочности неясен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral nº 8059. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Foios.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.